宜蘭縣五結鄉協福路80號3F/8F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.4 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物20.87 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 新協和段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.5
協福路中位 10.7
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比協福路中位 低 3%比五結鄉 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+22%
2026 年推估402 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-22 5F/8F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 12 萬/坪總 380 萬 2020-07-18 8F/8F 3房2廳1衛 · 28.55 坪 12.3 萬/坪總 350 萬 2019-01-28 6F/8F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 9.4 萬/坪總 295 萬 2015-03-18 2F/8F 4房2廳3衛 · 32.32 坪 9 萬/坪總 290 萬 2013-11-22 5F/8F 2房3廳1衛 · 31.56 坪 7.6 萬/坪總 240 萬 2013-07-22 5F/8F 2房3廳1衛 · 31.56 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2013-05-17 8F/8F 3房2廳1衛 · 28.55 坪 8.1 萬/坪總 230 萬 2013-05-17 1F/8F 3房2廳1衛 · 29 坪 10.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。