宜蘭縣宜蘭市黎明三路448巷19號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.4 萬/坪 × 66.93 坪
權狀坪數66.93 坪
主建物61.25 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.93 坪
└ 主建物 61.25 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 26.17 坪
0 坪66.93 坪
土地坐落 黎明段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 低 15%比宜蘭市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,482 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
黎明三路329巷1弄18號 17 萬/坪 黎明三路329巷55弄13號 20 萬/坪 黎明三路301巷8號 22.6 萬/坪 黎明三路329巷8號 14.5 萬/坪 黎明三路447巷20號 13.6 萬/坪 黎明三路448巷18弄20號 14.5 萬/坪 黎明三路448巷18弄6號 10.6 萬/坪 黎明三路32巷8弄1號 29 萬/坪 黎明三路329巷26弄16號 21.5 萬/坪 黎明三路329巷3弄8號 20.6 萬/坪 黎明三路32巷5弄16號 23.8 萬/坪 黎明三路32巷5弄15號 26.7 萬/坪 黎明三路329巷69號 23.5 萬/坪 黎明三路329巷5號 21.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。