宜蘭縣三星鄉大埔中路309巷33號
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 23.3 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物40.92 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 家福段 95-4 地號
價格拆解
成交總價973 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價943 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
大埔中路中位 15.4
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比大埔中路中位 高 51%比三星鄉 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交973 萬
+35%
2026 年推估1,310 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（30 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。