宜蘭縣五結鄉中正路一段35巷12號
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.8 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物46.54 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 46.54 坪
土地持分 17.74 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 和平段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中正路一段中位 30.7
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 62%比五結鄉 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+3%
2026 年推估569 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路一段196巷1號 21.4 萬/坪 中正路一段101號 21.9 萬/坪 中正路一段196巷11號 17.2 萬/坪 中正路一段55巷18號 23.1 萬/坪 中正路一段1巷46弄7號 30.2 萬/坪 中正路一段196巷5號 19.3 萬/坪 中正路一段55巷21號 21.1 萬/坪 中正路一段2巷125號 31.7 萬/坪 中正路一段35巷22號 18.5 萬/坪 中正路一段196巷10號 23.4 萬/坪 中正路一段2巷115弄12號 27.2 萬/坪 中正路一段2巷115弄8號 27.7 萬/坪 中正路一段196巷4號 18.7 萬/坪 中正路一段2巷115弄6號 27.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。