宜蘭縣五結鄉五結中路三段508號4F/4F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.4 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物25.97 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 三結段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
五結中路三段中位 20.8
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比五結中路三段中位 低 50%比五結鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+17%
2026 年推估421 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。