宜蘭縣宜蘭市東港路二段361巷1弄8號5F/5F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物30.18 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 宜興段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.9
東港路二段中位 19.4
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 8%比東港路二段中位 低 23%比宜蘭市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+6%
2026 年推估604 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東港路二段160巷29弄66號 12 萬/坪 東港路二段292巷2弄17號 18.4 萬/坪 東港路二段160巷136弄17號 22.8 萬/坪 東港路二段160巷27弄28號 16.2 萬/坪 東港路二段267巷2弄28號 17 萬/坪 東港路二段155巷3號 21.1 萬/坪 東港路二段160巷100弄19號 14.7 萬/坪 東港路二段160巷136弄15號 22.8 萬/坪 東港路二段292巷6弄26號 17.7 萬/坪 東港路二段292巷6弄30號 20.2 萬/坪 東港路二段361巷1弄16號 35.3 萬/坪 東港路二段292巷6弄18號 17.4 萬/坪 東港路二段370號 68.8 萬/坪 東港路二段419巷8弄68號 10.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。