宜蘭縣宜蘭市陽明二路30巷27號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 14.2 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物60.97 坪
公設比8.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 60.97 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 黎明段 693-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比陽明二路中位 低 28%比宜蘭市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+35%
2026 年推估1,466 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建範圍：頂樓。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。