宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段77號
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 11,800 萬 62.8 萬/坪 × 187.8 坪
權狀坪數187.8 坪
主建物187.8 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 187.8 坪
└ 主建物 187.8 坪
土地持分 94.41 坪
0 坪187.8 坪
土地坐落 玉石段 908 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.8
礁溪路五段中位 20.3
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比礁溪路五段中位 高 209%比礁溪鄉 2024 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,800 萬
+2%
2026 年推估12,066 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳15衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。