宜蘭縣羅東鎮愛國路85號2F/6F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.4 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物24.78 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 中華段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.7
愛國路中位 30.2
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 2%比愛國路中位 低 46%比羅東鎮 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+19%
2026 年推估617 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 20.6 萬/坪總 725 萬 2023-06-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 17.8 萬/坪總 666 萬 2021-11-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 17.2 萬/坪總 510 萬 2021-03-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 15.1 萬/坪總 565 萬 2019-06-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2018-07-18 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 15.4 萬/坪總 490 萬 2017-04-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2016-10-13 3F/6F 3房1廳2衛 · 35.17 坪 16.7 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。