宜蘭縣冬山鄉冬山路三段655號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.3 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物47.09 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 47.09 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 群英段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
冬山路三段中位 18.6
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比冬山路三段中位 高 9%比冬山鄉 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+40%
2026 年推估1,395 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F後方，2F後方，3F後方增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。