宜蘭縣宜蘭市茭白一路56號4F/4F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18.7 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物23.13 坪
公設比23.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 茭白段 701 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.9
茭白一路中位 19.4
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 低 6%比茭白一路中位 低 4%比宜蘭市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交698 萬
+3%
2026 年推估719 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-15 1F/4F 2房2廳2衛 · 30.15 坪 22.6 萬/坪總 680 萬 2022-12-15 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 19.8 萬/坪總 530 萬 2022-12-15 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 20.2 萬/坪總 530 萬 2022-11-07 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 21 萬/坪總 550 萬 2022-11-04 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 20.4 萬/坪總 535 萬 2022-10-21 3F/4F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 18.6 萬/坪總 695 萬 2022-10-16 2F/4F 2房2廳2衛 · 33.15 坪 18.3 萬/坪總 608 萬 2022-10-08 3F/4F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 19.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。