宜蘭縣宜蘭市泰山路86巷4弄57之2號3F/4F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.5 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物22.49 坪
公設比15.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 坤門五段 476 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 低 37%比宜蘭市 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原總價285萬，雙方同意總價折讓5萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。