宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷16號4F/5F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 14 萬/坪 × 19.33 坪
權狀坪數19.33 坪
主建物14.12 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.33 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪19.33 坪
土地坐落 黎明段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比陽明三路中位 低 12%比宜蘭市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+6%
2026 年推估286 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。