宜蘭縣員山鄉榮光路228巷70弄4號
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 6.1 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物51.61 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 51.61 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 26.69 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 三鬮段內湖小段 41-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.3
榮光路中位 10.4
員山鄉 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 34%比榮光路中位 低 41%比員山鄉 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+48%
2026 年推估534 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。