宜蘭縣壯圍鄉永美路二段106巷59號1F/4F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 45.5 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物13.09 坪
公設比9.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 31.54 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 壯志段 945 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 28.2
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 61%比永美路二段中位 高 177%比壯圍鄉 2021 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交952 萬
+45%
2026 年推估1,380 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：壯志段942地號及壯志段409、405建號價金:9218000元整；壯志段945及945-2等2筆地號價金:300000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。