宜蘭縣羅東鎮中榮路6號2F/6F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 19.2 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物17.61 坪
公設比32.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 東光段 1463-6 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
中榮路中位 24.3
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中榮路中位 低 21%比羅東鎮 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+9%
2026 年推估603 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 24.9 萬/坪總 320 萬 2024-05-19 2F/6F 3房1廳2衛 · 28.85 坪 25.5 萬/坪總 735 萬 2016-12-30 2F/6F 3房1廳1衛 · 28.85 坪 19.1 萬/坪總 550 萬 2016-04-30 3F/6F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2015-12-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 18.4 萬/坪總 280 萬 2015-08-31 4F/6F 1房0廳1衛 · 12.87 坪 17.5 萬/坪總 225 萬 2014-03-26 6F/6F 2房0廳2衛 · 24.45 坪 25 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。