宜蘭縣壯圍鄉美功路一段81巷21之3號
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.6 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物48.22 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 48.22 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 功勞段 1431-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2018 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比美功路一段中位 低 16%比壯圍鄉 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+58%
2026 年推估1,202 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓採光罩
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。