宜蘭縣礁溪鄉份尾一路105號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 26.7 萬/坪 × 157.18 坪
權狀坪數157.18 坪
主建物154.74 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 157.18 坪
└ 主建物 154.74 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 632.23 坪
0 坪632.23 坪
土地坐落 白玉段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
份尾一路中位 24.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比份尾一路中位 高 8%比礁溪鄉 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+6%
2026 年推估4,463 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳9衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其它增建:壹樓空地、 陽台增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。