宜蘭縣宜蘭市大福路一段227巷28號
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21.4 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物31.49 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 31.49 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 新張段 410-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
大福路一段中位 16.2
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大福路一段中位 高 32%比宜蘭市 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交675 萬
+3%
2026 年推估695 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前方車庫增建雨遮、一樓後方增建廚房、二樓前陽台增建雨遮、二樓後陽台增建鋁窗、頂樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。