宜蘭縣羅東鎮站前北路51號10F/13F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 25.5 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物26.08 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 31.63 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 信義段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.8
站前北路中位 26
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比站前北路中位 低 2%比羅東鎮 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,248 萬
+14%
2026 年推估1,419 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 28.1 萬/坪總 1,620 萬 2022-03-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 72.27 坪 26.5 萬/坪總 1,445 萬 2021-09-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 25.3 萬/坪總 1,240 萬 2021-09-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 26 萬/坪總 1,279 萬 2021-04-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 71.58 坪 25.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-02-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 25.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 25.8 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。