宜蘭縣宜蘭市民權新路266號13F/14F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.7 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物24.77 坪
公設比35.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 金六結一段 296 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.7
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 高 22%比民權新路中位 高 10%比宜蘭市 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。