宜蘭縣羅東鎮天祥路10號3F/7F
2019-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 15.7 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物20.51 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 羅莊段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14
天祥路中位 15
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 12%比天祥路中位 高 5%比羅東鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+19%
2026 年推估534 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 16 萬/坪總 610 萬 2021-05-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2020-11-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 16.5 萬/坪總 330 萬 2020-10-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.06 坪 16.7 萬/坪總 335 萬 2019-12-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 32.96 坪 14.4 萬/坪總 473 萬 2019-06-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 14 萬/坪總 460 萬 2018-06-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 11.5 萬/坪總 437 萬 2018-03-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.26 坪 16.8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。