宜蘭縣羅東鎮博愛路36號10F/12F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.3 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物19.14 坪
公設比46.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.6
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比博愛路中位 高 14%比羅東鎮 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+0%
2026 年推估950 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 34.6 萬/坪總 1,620 萬 2023-08-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 40.8 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2022-10-21 5F/12F 2房1廳2衛 · 40.8 坪 21.1 萬/坪總 860 萬 2022-03-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.8 坪 22.8 萬/坪總 930 萬 2021-08-28 2F/12F 2房1廳2衛 · 40.8 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2021-08-14 8F/12F 2房1廳2衛 · 40.8 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2021-06-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 28.1 萬/坪總 1,738 萬 2020-03-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。