宜蘭縣宜蘭市擺厘路9之63號
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37.7 萬/坪 × 58.44 坪
權狀坪數58.44 坪
主建物53.8 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.44 坪
└ 主建物 53.8 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪58.44 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 23-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
擺厘路中位 19.1
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比擺厘路中位 高 97%比宜蘭市 2019 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+35%
2026 年推估2,965 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。