宜蘭縣冬山鄉鹿安路548號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 34.8 萬/坪 × 82.52 坪
權狀坪數82.52 坪
主建物82.52 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 82.52 坪
└ 主建物 82.52 坪
土地持分 268.14 坪
0 坪268.14 坪
土地坐落 義成一段 505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
鹿安路中位 16.9
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比鹿安路中位 高 106%比冬山鄉 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,870 萬
+19%
2026 年推估3,421 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。