宜蘭縣冬山鄉三順路45巷15號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.8 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物50.86 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 50.86 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 39.34 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 新香城段 41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
三順路中位 20.5
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比三順路中位 高 1%比冬山鄉 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+32%
2026 年推估1,644 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：開窗二工其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。