宜蘭縣宜蘭市黎明二路432巷81號
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.6 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物40.21 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 23.82 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 振興段 538-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
黎明二路中位 20.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比黎明二路中位 高 35%比宜蘭市 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+29%
2026 年推估1,592 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。