宜蘭縣礁溪鄉大坡路42之1號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.4 萬/坪 × 56.93 坪
權狀坪數56.93 坪
主建物47.36 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.93 坪
└ 主建物 47.36 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 34.95 坪
0 坪56.93 坪
土地坐落 永興段 244-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
大坡路中位 15.7
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比大坡路中位 高 68%比礁溪鄉 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,830 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。