宜蘭縣宜蘭市陽明二路30巷28號
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 21.2 萬/坪 × 79.19 坪
權狀坪數79.19 坪
主建物63.63 坪
公設比7.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 79.19 坪
└ 主建物 63.63 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 26.99 坪
0 坪79.19 坪
土地坐落 黎明段 693-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 0%比陽明二路中位 高 8%比宜蘭市 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
-3%
2026 年推估1,622 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。