宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段357號6F/8F
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物9.43 坪
公設比54.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 烏石港段 333 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23
環鎮東路二段中位 22.3
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 低 17%比環鎮東路二段中位 低 15%比頭城鎮 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+5%
2026 年推估471 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。