宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號5F/7F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.5 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物28.76 坪
公設比40.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 17.3 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 和平段 12 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 10.3
建蘭北路中位 19.8
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 80%比建蘭北路中位 低 7%比宜蘭市 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
-3%
2026 年推估985 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。