宜蘭縣員山鄉永同路二段120巷8號
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.9 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物35.65 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 34.04 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 永結段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
永同路二段中位 14.3
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比永同路二段中位 高 46%比員山鄉 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+22%
2026 年推估1,134 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。