宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路三段59巷4號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 6.7 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物41.91 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 41.91 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 17.96 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 猴猴段 1537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
蘇濱路三段中位 8.7
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比蘇濱路三段中位 低 23%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交296 萬
+6%
2026 年推估313 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建約3坪其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。