宜蘭縣羅東鎮敬業路21號3F/5F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.2 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物27.26 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 北成段 2029 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
敬業路中位 14.8
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比敬業路中位 高 9%比羅東鎮 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+8%
2026 年推估629 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。