宜蘭縣宜蘭市泰山路民族二巷3之2號
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 21.9 萬/坪 × 75.16 坪
權狀坪數75.16 坪
主建物67.98 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.16 坪
└ 主建物 67.98 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 31.78 坪
0 坪75.16 坪
土地坐落 坤門三段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 27.9
泰山路民族二巷中位 22.1
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 22%比泰山路民族二巷中位 低 1%比宜蘭市 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,645 萬
+38%
2026 年推估2,278 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。