宜蘭縣宜蘭市珍珠路7號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 35.5 萬/坪 × 97.29 坪
權狀坪數97.29 坪
主建物87.79 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 97.29 坪
└ 主建物 87.79 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 330.94 坪
0 坪330.94 坪
土地坐落 珍珠段 663 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
珍珠路中位 20.4
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 0%比珍珠路中位 高 74%比宜蘭市 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
-3%
2026 年推估3,331 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）、鋼鐵造有牆
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。