宜蘭縣羅東鎮中正北路7號
2021-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 35.1 萬/坪 × 102.66 坪
權狀坪數102.66 坪
主建物102.66 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 102.66 坪
└ 主建物 102.66 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪102.66 坪
土地坐落 中華段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 26.3
中正北路中位 18
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 33%比中正北路中位 高 95%比羅東鎮 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+8%
2026 年推估3,876 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。