宜蘭縣礁溪鄉林尾路110之1號3F/4F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.9 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物20.49 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 十六結段 595-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
林尾路中位 17.2
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比林尾路中位 高 4%比礁溪鄉 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+3%
2026 年推估645 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 17.3 萬/坪總 622 萬 2022-04-18 4F/4F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 17.6 萬/坪總 615 萬 2022-02-23 4F/4F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2022-02-09 4F/4F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 18.2 萬/坪總 575 萬 2022-01-11 3F/4F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2021-12-22 2F/4F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2021-12-13 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 17.9 萬/坪總 652 萬 2021-12-12 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 19 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。