宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號2F/10F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 28.7 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物15.97 坪
公設比52.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 公正段 71 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價920 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29.2
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比純精路三段中位 高 44%比羅東鎮 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+15%
2026 年推估1,226 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：包含露臺約定專用
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 8F/10F 1房1廳1衛 · 37.48 坪 33.2 萬/坪總 1,246 萬 2024-11-16 2F/10F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 29.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-05-17 8F/10F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-19 5F/10F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 26.4 萬/坪總 980 萬 2023-05-17 9F/10F 1房1廳1衛 · 36.79 坪 25.5 萬/坪總 938 萬 2023-02-20 9F/10F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 29.1 萬/坪總 770 萬 2023-02-15 3F/10F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 31.8 萬/坪總 850 萬 2022-04-11 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 31 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。