宜蘭縣羅東鎮四育路99號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 38.3 萬/坪 × 85.68 坪
權狀坪數85.68 坪
主建物79.15 坪
公設比1.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.68 坪
└ 主建物 79.15 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 30.58 坪
0 坪85.68 坪
土地坐落 國華段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
四育路中位 17.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比四育路中位 高 118%比羅東鎮 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+9%
2026 年推估3,561 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。