宜蘭縣冬山鄉育英路145號5F/10F
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.2 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物21 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 義成四段 85 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價920 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 25.4
育英路中位 20
冬山鄉 2026 年中位 21.1
比本棟中位 高 15%比育英路中位 高 46%比冬山鄉 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：汽車位為約定專用車位，無公設車位持分。
同址其他成交（6 筆）
2023-01-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 28.2 萬/坪總 965 萬 2022-04-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 24.2 萬/坪總 930 萬 2022-04-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 25.7 萬/坪總 970 萬 2022-03-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2022-02-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 22.5 萬/坪總 870 萬 2022-01-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 23.1 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。