宜蘭縣頭城鎮文化路33號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22 萬/坪 × 81.87 坪
權狀坪數81.87 坪
主建物75.78 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.87 坪
└ 主建物 75.78 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 42.99 坪
0 坪81.87 坪
土地坐落 烏石港段 524-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
文化路中位 23.4
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 6%比頭城鎮 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+5%
2026 年推估1,894 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。