宜蘭縣羅東鎮東宜一路33號12F/13F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 28.7 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物27.66 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 東榮一段 127 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.2
東宜一路中位 27.1
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 6%比東宜一路中位 高 6%比羅東鎮 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,423 萬
+14%
2026 年推估1,618 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-17 13F/13F 4房2廳4衛 · 128.38 坪 33.3 萬/坪總 3,880 萬 2021-08-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 25.7 萬/坪總 1,325 萬 2021-06-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 25.7 萬/坪總 1,268 萬 2021-05-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 26.3 萬/坪總 1,342 萬 2021-05-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 29 萬/坪總 1,416 萬 2021-02-06 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 27.5 萬/坪總 895 萬 2021-02-06 13F/13F 4房2廳3衛 · 72.65 坪 28.9 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。