宜蘭縣蘇澳鎮德興一路39號
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,540 萬 94.2 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物67.09 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 67.09 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1406.63 坪
0 坪1406.63 坪
土地坐落 龍德段 121 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
德興一路中位 9.7
蘇澳鎮 2019 年中位 12.4
比德興一路中位 高 871%比蘇澳鎮 2019 年中位 高 660%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,540 萬
+43%
2026 年推估9,383 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,308 萬
貸款（8 成）5,232 萬
每月月付196,012 元
30 年總利息1,824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物型態主要用途： 辦公室
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。