宜蘭縣宜蘭市南津路102號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 21.8 萬/坪 × 116.17 坪
權狀坪數116.17 坪
主建物113.97 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 116.17 坪
└ 主建物 113.97 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 567.83 坪
0 坪567.83 坪
土地坐落 南津段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
南津路中位 10.8
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比南津路中位 高 102%比宜蘭市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+14%
2026 年推估2,888 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。