宜蘭縣礁溪鄉十六結路1之2號2F/4F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 19.4 萬/坪 × 17.15 坪
權狀坪數17.15 坪
主建物11.08 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.15 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪17.15 坪
土地坐落 十六結新段 567 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.4
十六結路中位 20.6
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 5%比十六結路中位 低 6%比礁溪鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交333 萬
+8%
2026 年推估359 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 1F/4F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 26.8 萬/坪總 620 萬 2025-10-20 4F/4F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 25.8 萬/坪總 720 萬 2025-07-26 4F/4F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 26 萬/坪總 980 萬 2023-09-25 4F/4F 3房1廳2衛 · 38.64 坪 26.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-02 2F/4F 3房1廳2衛 · 37.75 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2021-12-26 2F/4F 3房1廳2衛 · 38.64 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2021-12-03 1F/4F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 26.3 萬/坪總 610 萬 2021-11-05 3F/4F 3房1廳2衛 · 37.75 坪 20.1 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。