宜蘭縣壯圍鄉土圍路8之17號3F/4F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 25.2 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物19.82 坪
公設比18.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 56.6 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 美城段 187 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 28
土圍路中位 23.2
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比土圍路中位 高 9%比壯圍鄉 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交683 萬
+23%
2026 年推估837 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：不動產交易總價含農地價格68萬元整本案為信託財產，委託人:昌進工程有限公司預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。