宜蘭縣員山鄉榮光路550巷20號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 90 萬/坪 × 13.61 坪
權狀坪數13.61 坪
主建物13.61 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.61 坪
└ 主建物 13.61 坪
土地持分 965.65 坪
0 坪965.65 坪
土地坐落 內湖二段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
榮光路中位 10.4
員山鄉 2022 年中位 18.7
比榮光路中位 高 765%比員山鄉 2022 年中位 高 381%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+22%
2026 年推估1,494 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。