宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄8號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,121 萬 25.7 萬/坪 × 82.43 坪
權狀坪數82.43 坪
主建物69.69 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.43 坪
└ 主建物 69.69 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 223.64 坪
0 坪223.64 坪
土地坐落 新協富段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
親河路二段中位 14.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比親河路二段中位 高 80%比五結鄉 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,121 萬
+22%
2026 年推估2,591 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,697 萬
每月月付63,569 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：圍牆後方，填土，1.2.3樓後方其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
親河路二段251號 22.9 萬/坪 親河路二段378號 20.5 萬/坪 親河路二段291巷51弄10號 31.3 萬/坪 親河路二段291巷51弄52之1號 18.7 萬/坪 親河路二段291巷51弄52之2號 18.8 萬/坪 親河路二段117號 18.3 萬/坪 親河路二段291巷51弄55號 18 萬/坪 親河路二段123號 6.2 萬/坪 親河路二段291巷51弄60之11號 19.5 萬/坪 親河路二段218巷6號 8.5 萬/坪 親河路二段58巷9弄7號 14.6 萬/坪 親河路二段103巷3弄11號 15.9 萬/坪 親河路二段103巷3弄13號 14.8 萬/坪 親河路二段210號 15.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。