宜蘭縣五結鄉五結中路三段261號3F/4F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 21.8 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物16.14 坪
公設比25.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 三結一段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價528 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.7
五結中路三段中位 20.8
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 5%比五結中路三段中位 高 5%比五結鄉 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交588 萬
+3%
2026 年推估608 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 3F/4F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2023-09-11 3F/4F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 19.7 萬/坪總 756 萬 2023-09-11 4F/4F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 21.6 萬/坪總 583 萬 2022-09-18 2F/4F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 19.6 萬/坪總 748 萬 2022-08-28 4F/4F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 20.6 萬/坪總 788 萬 2022-08-26 2F/4F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 19.5 萬/坪總 748 萬 2022-07-24 4F/4F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 20.7 萬/坪總 788 萬 2022-07-13 3F/4F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 20.2 萬/坪總 768 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。